福山市の皆様おはようございます！

今日もお天気がはっきりしませんね！

建物の外壁の一番下の帯の部分を基礎・巾木と呼びます

一般にコンクリートで造られてますが新築時にその部分をモルタル

塗りで仕上げてあったりモルタルの上に化粧の塗装が施されている

場合があります

外壁塗替え塗装をする際には基本モルタル仕上であれば状態が良い

場合は塗装することはお勧めしておりません

基礎巾木は地面の水分を吸ったり吐いたりを繰り返している場合が

多く従来の外壁用の塗料を塗りますと地面から侵入した水分が表面

から出ていくときに仕上塗りした塗料を押し上げて剥離させる場合

があります

その為見た目でキレイな場合は仕上塗装はお勧めしません

ひび割れを多くおこしていたり塗られた仕上塗装が劣化し見た目の

悪い場合は塗装することをお勧めしております

その場合は劣化した塗膜を除去して下塗材のシーラー（ノリの様な

もの）を吸い込ませ仕上塗材は透湿性の塗料を塗ることをお勧めし

ております

透湿性の塗料は地面から侵入した水分が表面塗装部分より出ていく

ときに塗料を押し上げることを緩和してくれます

基礎巾木でもまれにひどく劣化した物にでくわします

地面の湿度が高いのか仕上げられた当時のモルタル・砂などに問題

があるのか定かあではありませんがモルタルがひどく劣化している

ものがあります

その場合は劣化した部分は極力除去してモルタルから作り直します

下地モルタルを整えて透湿性の塗装をしていくことになります

品質にとことんこだわった福山市の屋根・外壁塗装専門店

プロタイムズ福山西店　藤井塗装